Leasing finansowy - to leasing w którym przedmiot umowy leasingu znajduje się w ewidencji środków trwałych Korzystającego, który dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Kosztem uzyskania przychodu jest dla Korzystającego część finansowa rat leasingowych.
Leasing finansowy najczęściej dotyczy całej nieruchomości wraz z gruntem. Raty wynagrodzenia z tytułu umowy leasingu finansowego podzielone są na część kapitałową i część finansową (odsetkową). Ta ostatnia z punktu widzenia podatkowego jest kosztem uzyskania przychodu dla Korzystającego (leasingobiorcy).
Istnieje możliwość dowolnego podziału rat wynagrodzenia na część kapitałową i odsetkową, tak aby np. w okresach gdy nie ma potrzeby obniżenia podstawy opodatkowania u korzystającego większą cześć raty wynagrodzenia stanowiła część kapitałowa. Natomiast w okresie gdy oczekuje się obniżenia podstawy opodatkowania większą cześć raty stanowić może część odsetkowa.
Główne cechy umowy leasingu finansowego:
- Umowa zawarta na czas określony, brak jest określonego w przepisach minimalnego okresu leasingu.
- Przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku Korzystającego i jest przez niego amortyzowany.
- Koszt uzyskania przychodów stanowią: części odsetkowe rat leasingowych, amortyzacja naniesień (budynki, budowle, urządzenia), koszty eksploatacji.
- VAT (22%) naliczony-płatny z góry po podpisaniu umowy leasingu określony od sumy wszystkich rat wynagrodzenia. Podatek VAT podlega rozliczeniu przez Korzystającego na zasadach ogólnych.
