Od ponad 15 lat oferujemy naszym klientom finansowanie wszelkich obiektów handlowych, biurowych, magazynowych oraz budynków przemysłowych. W przypadku zainteresowania naszą ofertą prosimy o kontakt:
Od ponad 15 lat oferujemy naszym klientom finansowanie wszelkich obiektów handlowych, biurowych, magazynowych oraz budynków przemysłowych. W przypadku zainteresowania naszą ofertą prosimy o kontakt:
Przedmiotem leasingu mogą być nieruchomości komercyjne o wartości minimum 2 mln PLN:
Leasing finansowy najczęściej dotyczy całej nieruchomości wraz z gruntem. Raty wynagrodzenia z tytułu umowy leasingu finansowego podzielone są na część kapitałową i część finansową (odsetkową). Ta ostatnia jest kosztem uzyskania dla przychodu Korzystającego – czyli leasingobiorcy.
Główne cechy umowy leasingu finansowego:
Leasing operacyjny stosuje się do zabudowań (naniesień). Przy leasingu operacyjnym raty wynagrodzenia stanowią koszt uzyskania przychodu dla Korzystającego (leasingobiorcy). Grunt nie podlega amortyzacji, nie jest przedmiotem leasingu operacyjnego i z tego względu razem z leasingiem operacyjnym na zabudowania i urządzenia, strony zawierają umowę leasingu finansowego gruntu.
Główne cechy umowy leasingu operacyjnego:
Leasing nieruchomości jest alternatywną do kredytu bankowego formą finansowania, która pozwala między innymi na:
Korzyści te uzyskuje się przy zachowaniu prawa posiadania nieruchomości (leasing zwrotny) i możliwości jej aktywnego zarządzania (komercjalizacja, ponoszenie nakładów inwestycyjnych), a następnie jej nabycia na wcześniej ustalonych warunkach.
Leasingobiorca, po pozytywnej opinii własnego audytora, wykazuje umowę leasingu - w treści uzgodnionej z Leasingodawcą - jako umowę leasingu operacyjnego, zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Rachunkowymi. Zarówno aktywa: budynek i grunt, jak i pasywa: zobowiązania z tytułu umowy leasingu, wykazywane są w ewidencji pozabilansowej, co wpływa na zmianę struktury bilansu.